Agentes, arquitectos, asesores energéticos, peritos, administradores de fincas, ingenieros estructurales, interioristas, promotores, agentes comerciales, home staging — 10 subsectores inmobiliarios, un sistema. Base de datos de inmuebles con galería de fotos, URL de expediente propia, citas de visita online, portal de inquilinos con tickets de incidencias, sincronización Idealista/Fotocasa.
Haces fotos de un inmueble nuevo, subes las imágenes — el expediente está online 5 minutos después con su propia URL que puedes compartir con los interesados. Cada interesado reserva visita online, ves todas las consultas en el backoffice. Al alquilarlo, mueves al inquilino al portal de inquilinos — las incidencias se reportan allí, los costes de calefacción se reparten automáticamente.
En AnvaCode no construimos una herramienta inmobiliaria genérica como onOffice o FlowFact. Adaptamos los campos del inmueble, el diseño del expediente, las plantillas contractuales y el portal de inquilinos a tu negocio — seas agente solo o lleves una administración de fincas de 8 personas.
Cuatro problemas que conoce casi cualquier agencia y administración de fincas — y para los que hemos construido soluciones concretas.
Insertar fotos, escribir textos, buscar datos de energía, formatear campos de Idealista — 1–2 horas de acrobacia con Word por expediente. ¿Cambio de precio? Rehacer todo. Con el expediente online dinámico solo cambias 1× en el backoffice.
Pérdida: 1–2 h por inmueble30 interesados llaman por piso, todos quieren cita — te pasas medio día al teléfono. La reserva online con huecos disponibles lo resuelve en 5 minutos; ves a todos los interesados con datos de solvencia al momento en el backoffice.
Pérdida: 2–4 h / pisoInquilinos mandan incidencias por email a la administración, otros llaman, algunos escriben WhatsApp. Nadie sabe qué está abierto y quién lo lleva. El portal de inquilinos con flujo de tickets centraliza todo y evita duplicar trabajo.
Pérdida: 30–60 min / díaGestionas tus inmuebles en una lista Excel, los copias manualmente a Idealista, Fotocasa, pisos.com. ¿Cambio de precio? Cambiar en 3 sitios. Con exportación OpenImmo XML estás al día en todos los portales con 1 clic.
Pérdida: 20–40 min / inmuebleDesde el agente individual hasta una administración de fincas de 50 unidades. Conocemos las particularidades y adaptamos los módulos en consecuencia.
BD de inmuebles con fotos & tour 360°, exportación OpenImmo XML para todos los portales, comprobación de solvencia, gestión de comisiones.
BD de proyectos con fases (HOAI 1–9), documentación de planificación, cálculo de honorarios según HOAI, adjunto de archivo CAD.
Cálculo del certificado energético (consumo / demanda), apoyo a solicitudes BAFA / KfW, conforme con EnEV / GEG.
Plantillas de informes (valor de mercado, daño, defecto de obra), foto-documentación por caso, layout PDF conforme con IHK.
Portal de inquilinos & propietarios, tickets de incidencias, liquidación de calefacción, documentación de acuerdos WEG, normas de comunidad digitales.
Plantillas de cálculo estructural, biblioteca de hipótesis de carga, generador de informes de revisión según DIN EN, plano de estructura.
Imágenes de ambiente por estancia, concepto de material & color, base de datos de proveedores de muebles, galería antes-después.
Carpetas de proyecto con todas las unidades, sistema de reservas, seguimiento de señales, documentación conforme MaBV, calendario de notaría.
Oficinas, venta, alquiler, naves logísticas — campos específicos comerciales (zona de carga, oficinas, altura de nave).
Galería antes-después, inventario de muebles con ubicación, sistema de reservas, paquetes de fotos para expedientes de venta.
La mayoría de inmobiliarios empieza con CRM + web + reserva de citas. El portal de inquilinos y la sincronización Idealista suelen añadirse tras 4–6 semanas.
Propietarios + interesados + inquilinos centralizados, BD de inmuebles con galería, notas, solvencia, historial por contacto.
Ver móduloDominio propio con URL de expediente por inmueble, SEO local ("agente Madrid-Salamanca"), formulario de consulta al CRM.
Ver móduloLos interesados reservan huecos directamente online, ves todas las consultas con estado de solvencia, recordatorio SMS 24h antes.
Ver móduloAcceso inquilino, tickets de incidencias, liquidación de calefacción, documentación de acuerdos WEG, normas de comunidad — todo digital.
Ver móduloRecordatorios de visita 24h antes, reparto de liquidaciones de calefacción, invitación a junta WEG.
Ver móduloVarios agentes / administradores, quién-lleva-qué-inmueble, gestión de vacaciones, app móvil.
Ver móduloExpediente online con URL propia por inmueble, portal de inquilinos con tickets de incidencias — todo desde un solo sistema.
Cada inmueble obtiene su propia URL compartible — con galería de imágenes, tour 360° opcional, datos de energía y campos obligatorios conformes con Idealista. Los interesados reservan visita directamente online, dejan contacto + datos de solvencia opcionales. El lead llega al CRM al instante.
Los inquilinos tienen su propio acceso: ticket de incidencia con subida de foto, seguimiento de estado, ver liquidaciones de calefacción, normas de comunidad & contactos de emergencia. Los propietarios WEG ven acuerdos, actas de juntas y saldo de cuotas — todo digital, conforme RGPD.
