Emlakçı, mimar, enerji danışmanı, eksper, bina yöneticisi, statiker, iç mimar, müteahhit, ticari emlakçı, home staging — 10 emlak alt-sektörü, tek sistem. Foto galerili mülk veritabanı, mülk başına özel exposé URL, online görme randevuları, kusur biletli kiracı portalı, ImmoScout/Immowelt senkronizasyonu.
Yeni bir mülkün fotoğrafını çekiyorsun, resimleri yüklüyorsun — exposé 5 dakika sonra online ve ilgilenenlere paylaşabileceğin özel bir URL'si var. Her ilgilenen görme randevusunu doğrudan online buchıyor, sen tüm talepleri backoffice'te görüyorsun. Kiraya verirken kiracıyı kiracı portalına alıyorsun — kusurlar oradan bildiriliyor, ısınma faturaları otomatik paylaşılıyor.
AnvaCode'da onOffice veya FlowFact gibi genel bir emlak aracı kurmuyoruz. Mülk alanlarını, exposé düzenini, sözleşme şablonlarını ve kiracı portalını işletmene göre uyarlıyoruz — tek emlakçı ya da 8 kişilik WEG yönetimi fark etmez.
Neredeyse her emlak ofisinin ve bina yöneticisinin bildiği dört sorun — ve bunlar için somut çözümler ürettik.
Resim ekle, metin yaz, enerji verisi ara, ImmoScout alanlarını biçimlendir — exposé başına 1–2 saat Word akrobasisi. Fiyat artışında: her şey baştan. Dinamik online exposé ile backoffice'te sadece 1× değiştiriyorsun.
Kayıp: mülk başına 1–2 saatDaire başına 30 ilgilenen arıyor, hepsi randevu istiyor — yarım günü telefonda geçiriyorsun. Müsait slotlu online buchıng bunu 5 dakikada çözüyor; tüm ilgilenenleri bonite bilgisiyle birlikte hemen backoffice'te görüyorsun.
Kayıp: daire başına 2–4 saatKiracılar kusurları bina yönetimine maille gönderiyor, başkaları arıyor, bazıları WhatsApp yazıyor. Kimse neyin açık olduğunu ve kimin ilgilendiğini bilmiyor. Bilet iş akışlı kiracı portalı her şeyi merkezliyor ve çifte iş yapmayı önlüyor.
Kayıp: gün başına 30–60 dkMülklerini Excel listesinde yönetiyorsun, ImmoScout, Immowelt, Kalaydo'ya elle kopyalıyorsun. Fiyat değişikliği? 3 yere yeniden girmek. OpenImmo XML dışa aktarımıyla tüm portallarda 1 tıkla güncelsin.
Kayıp: mülk başına 20–40 dkTek emlakçıdan 50 daireli WEG yönetimine kadar. Özellikleri biliyoruz ve modülleri buna göre uyarlıyoruz.
Foto & 360° turlu mülk DB, tüm portallar için OpenImmo XML dışa aktarımı, bonite kontrolü, komisyon yönetimi.
Yapım fazlı (HOAI 1–9) proje DB, planlama belgesi, HOAI'ye göre ücret hesabı, CAD dosya eki.
Enerji belgesi hesabı (tüketim / ihtiyaç), BAFA / KfW teşvik başvuru desteği, EnEV / GEG uyumlu.
Ekspertiz şablonları (piyasa değeri, hasar, yapı kusuru), iş başına foto belgesi, IHK uyumlu PDF düzeni.
Kiracı & malik portalı, kusur biletleri, ısınma faturası, WEG karar belgesi, dijital ev kuralları.
Statik hesap şablonları, yük varsayım kütüphanesi, DIN EN'e göre kontrol raporu üretici, taşıyıcı plan.
Oda başına mood board, malzeme & renk konsepti, mobilya tedarikçi veritabanı, öncesi/sonrası galerisi.
Tüm üniteli proje dosyaları, rezervasyon sistemi, kapora takibi, MaBV uyumlu belge, noter takvimi.
Ofis alanı, satış, kiralama, lojistik depolar — ticareye özel alanlar (yükleme bölgesi, ofis alanı, depo yüksekliği).
Öncesi/sonrası galerisi, konumlu mobilya envanteri, buchıng sistemi, satış exposeleri için foto paketleri.
Çoğu emlak profesyoneli CRM + web sitesi + randevu sistemiyle başlar. Kiracı portalı ve ImmoScout sync genelde 4-6 hafta sonra eklenir.
Malik + ilgilenen + kiracı merkezi, foto galerili mülk DB, notlar, bonite, kontak başına tarih.
Modülü görMülk başına exposé URL'li kendi alan adı, yerel SEO („Köln-Mülheim emlakçısı"), CRM'e talep formu.
Modülü görİlgilenenler randevu slotlarını doğrudan online buchıyor, tüm talepleri bonite durumuyla görüyorsun, 24 saat önce SMS hatırlatıcı.
Modülü görKiracı girişi, kusur biletleri, ısınma faturası, WEG karar belgesi, ev kuralları — hepsi dijital.
Modülü gör24 saat önce görme hatırlatıcısı, ısınma faturası dağıtımı, WEG toplantı daveti.
Modülü görBirden fazla emlakçı / yönetici, kim-hangi-mülkü-yönetiyor, izin yönetimi, mobil uygulama.
Modülü görMülk başına özel URL'li online exposé, kusur biletli kiracı portalı — hepsi tek sistemden.
Her mülk kendi paylaşılabilir URL'sini alıyor — resim galerisi, opsiyonel 360° tur, enerji verisi ve ImmoScout uyumlu zorunlu alanlarla. İlgilenenler görmeyi doğrudan online buchıyor, kontak + opsiyonel bonite bilgisi bırakıyor. Lead hemen CRM'e düşüyor.
Kiracılar kendi girişine sahip: foto yüklemeli kusur bileti, durum takibi, ısınma faturalarını görüntüleme, ev kuralları & acil kontaklar. WEG malikleri kararları, toplantı protokollerini ve aidat durumunu görüyor — hepsi dijital, GDPR uyumlu.
